Le programme Golden Visa est une mesure recemment aprouvée qui vise l’attribution d’autorization de residence aux étrangers désireux d’investir au Portugal, faisant de ce pays un pont d’entrée privilégiée vers l’Europe, qui permet l’investisseur d’entrer et s’installer au Portugal, avec la liberté de circulation au sein de la grande majorité des États membres de l’Union européenne. (Espace Schengen: Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Slovaquie, Slovénie, Estonie, Espagne, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Norvège, République tchèque, Pays-Bas, Pologne, Portugal, Suède et Suisse).

En vertu du programme du Golden Visa, les citoyens non-UE nécésitent seulement de faire l’un des investissements prévus par la loi afin de se qualifier pour un permis de résidence au Portugal:

  • Acquisition de biens immobiliers de valeur égale ou supérieure à € 500.000;
  • Transfert de capital d’un montant égale ou supérieure à € 1.000.000;
  • Création de 10 postes d’emplois ou plus.

Le permis de séjour est accordé pour une période d’un an, renouvelable pour deux périodes successives de deux ans et nécessite un investissement soutenu, ainsi que rester sur le territoire portugais 7 jours (consécutifs ou non) dans la première année, et 14 jours (consécutifs ou non), dans les périodes subséquentes de deux ans.

L’autorisation peut être étendu aux membres de la famille de l’investisseur et une fois terminé la période initiale de cinq ans, le permis de séjour peut être accordée sur une base permanente.

Actualisation 2022

Régime de Permis de Séjour pour l’Activité d’Investissement (ARI) Golden Visa

Les modifications introduites par le décret-loi n° 14/2021 du 12 février, diplôme modifiant le régime du permis de séjour pour investissement (ARI), également connu sous le nom de Golden Visa, sont entrées en vigueur le 1er janvier 2022.

En vertu des modifications introduites, en ce qui concerne l’investissement immobilier, l’acquisition de biens immobiliers ne sera éligible aux fins de l’obtention du Golden Visa que dans le cas où ils sont situés sur les territoires de l’intérieur ou dans les régions autonomes des Açores et de Madère.

  • Acquisition de biens immobiliers résidentiels : La valeur reste de 500 000 €, mais la propriété résidentielle ne peut pas être située sur la côte, Lisbonne ou Porto. Les régions de l’intérieur du pays ou les bâtiments des archipels de Madère ou des Açores dans leur intégralité sont éligibles. Les propriétés commerciales et touristiques n’ont aucune restriction d’emplacement. (Vous trouverez ci-dessous une liste des régions éligibles au Golden Visa). Dans les zones de faible intensité, les investissements peuvent être réduits de 20%;
  • L’achat de propriétés pour la réhabilitation, de plus de 30 ans ou situées dans des zones de réhabilitation urbaine se poursuit avec une valeur minimale de 350 000 €. La propriété résidentielle ne peut pas être située sur la côte, Lisbonne ou Porto. Les régions de l’intérieur du continent ou les bâtiments des archipels de Madère ou des Açores dans leur intégralité sont éligibles. Les propriétés commerciales et touristiques n’ont aucune restriction d’emplacement. (Vous trouverez ci-dessous une liste des régions éligibles au Golden Visa). Dans les zones de faible intensité, les investissements peuvent être réduits de 20%;
  • Transfert vers des fonds d’investissement ou des fonds de capital d’au moins 500.000€;
  • Le transfert de capital au Portugal doit être d’au moins 1.500.000€;
  • L’investissement dans les activités de recherche scientifique devrait être d’au moins 500.000€;
  • Transfert minimum de 500.000€ pour la constitution d’une société commerciale ou pour un investissement dans une société déjà constituée. Création ou maintien d’au moins 5 emplois dans chaque cas pour une période minimale de trois ans.

liste des Communes Éligibles

  • Centre de l’Alentejo
    Alandroal, Arraiolos, Borba, Estremoz, Évora, Montemor-o-Novo, Mora, Mourão, Portel, Redondo, Reguengos de Monsaraz, Vendas Novas, Viana do Alentejo et Vila Viçosa.
  • Côte de l’Alentejo
    Alcácer do Sal, Grândola, Odemira et Santiago do Cacém.
  • Algarve
    Loulé: Alte, Ameixial, Salir e União de freguesias de Querença, Tôr et Benafim.
    Silves: São Marcos da Serra.
    Tavira: Cachopo et Santa Catarina da Fonte do Bispo
  • Haut Minho
    Arcos de Valdevez, Melgaço, Monção, Paredes de Coura, Ponte da Barca et Vila Nova de Cerveira.
  • Haut Tâmega
    Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira da Pena, Valpaços et Vila Pouca de Aguiar.
  • Région métropolitaine de Porto
    Arouca, Ave, Cabeceiras de Basto, Fafe, Mondim de Bastos, Póvoa de Lanhoso et Vieira do Minho.
  • Bas Alentejo
    Aljustrel, Almodôvar, Alvito, Barrancos, Beja, Castro Verde, Cuba, Ferreira do Alentejo, Mértola, Moura, Ourique, Serpa et Vidigueira.
  • Bordure Basse
    Castelo Branco, Idanha-a-Nova, Oleiros, Penamacor, Proença-a-Nova et Vila Velha de Ródão.
  • Beiras et Serra da Estrela
    Almeida, Belmonte, Celorico da Beira, Covilhã, Figueira de Castelo Rodrigo, Fornos de Algodres, Fundão, Gouveia, Guarda, Manteigas, Meda, Pinhel, Sabugal, Seia et Trancoso.
  • Cávado
    Terras de Bouro et Vila Verde.
  • Douro
    Alijó, Armamar, Carrazeda de Ansiães, Freixo de Espada à Cinta, Lamego, Mesão Frio, Moimenta da Beira, Murça, Penedono, Peso da Régua, Sabrosa, Santa Marta de Penaguião, São João da Pesqueira, Sernancelhe, Tabuaço, Tarouca, Torre de Moncorvo, Vila Nova de Foz Côa et Vila Real.
  • Lezíria do Tejo
    Chamusca et Coruche.
  • Medio Tage
    Abrantes, Constância, Ferreira do Zêzere, Mação, Sardoal, Sertã, Vila de Rei et Vila Nova da Barquinha.
  • Région d’Aveiro
    Sever do Vouga.
  • Région de Coimbra
    Arganil, Góis, Lousã, Miranda do Corvo, Mortágua, Oliveira do Hospital, Pampilhosa da Serra Penacova, Penela, Soure, Tábua et Vila Nova de Poiares.
  • Région de Leiria
    Alvaiázere, Ansião, Castanheira de Pêra, Figueiró dos Vinhos et Pedrógão Grande.
  • Région de Viseu Dão Lafões
    Aguiar da Beira, Carregal do Sal, Castro Daire, Mangualde, Nelas, Oliveira de Frades, Penalva do Castelo, Santa Comba Dão, São Pedro do Sul, Sátão, Tondela, Vila Nova de Paiva et Vouzela.
  • Tâmega et Sousa
    Baião, Celorico de Basto, Cinfães et Resende.
  • Terras de Trás-os-Montes
    Alfandega da Fé, Bragança, Macedo de Cavaleiros, Miranda do Douro, Mirandela, Mogadouro, Vila Flor, Vimioso et Vinhais.